“居住了10多年，小区的消防器材不是生锈断裂就是缺失，消防栓连水带都接不上。”中山市西区街道奥园小区业主称小区消防设施长期存在严重老化缺失，多次反映却整改不到位。记者发现顶楼天台不少区域被私人围蔽起来。

　　对此，小区物业称正在分批更换消防设施。中山市消防救援支队水上大队表示，将督促物业方切实落实消防设施整改。西区街道综合执法部门称违建已立案正依法查处。

　　业主鲁先生称，自2013年入住以来，小区2期3区的消防隐患便如影随形。“2024年我们向消防、街道等部门反映后，物业确实买了一批新灭火器，但还存在很多安全隐患。”他指出，目前该区域仅更换了10余个消防栓管道，其余大部分仍锈蚀严重甚至断裂，“3栋15层以上的消防应急灯与安全出口指示灯基本全部不亮。”

　　记者实地走访发现，小区人流量大的一层等核心区域消防栓等消防设施相对完好，但在负一层及偏僻角落情况堪忧。以负一层为例，多个消防栓紧贴车位安装，遇紧急情况箱门仅能打开一个小口，无法迅速取用器材。更令业主担忧的是，鲁先生展示的月度维保记录显示，即使消防栓一端无接头、另一端生锈严重，记录上仍标注“一切完好”。

　　除消防隐患外，楼栋天台被部分顶楼业主长期“圈占”。记者看到，涉事区域不仅加装铁门、监控，还被私人围蔽起来。有业主反映，去年有顶楼业主装修时直接打穿楼顶，至今未完全修复。

　　“如何参加九游娱乐的社区活动？”

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　　面对质疑，顶楼业主通过监控语音回应称，其行为合法合规，“购房协议标明我们有单独使用权，你们可以去相关部门核实。”

　　对此，小区物业相关负责人陶先生解释，小区涉及数千户，消防设施体量巨大，“一次性全部更换对我们压力很大，目前是按区域分批将存在安全隐患的优先更换。”对于负一层消防栓位置不合理的问题，陶先生称此前未收到相关投诉，因此未作调整。

　　谈及顶楼违建，陶先生称物业也无奈：“物业劝说过，城管、住建、消防都来过，也要求拆除，但目前还没有强制要求拆除。”

　　中山市消防救援支队水上大队表示，将对该小区再进行细致的巡查，并督促物业方切实落实消防设施整改。

　　西区街道综合执法部门则表示，已对涉事顶楼违法建设行为完成事实认定并立案查处，目前当事人已被责令停止施工、恢复破损天面。针对违建尚未拆除的问题，已依法向其发出《行政处罚告知书》，案件正严格按照执法程序推进办理。