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成都再出“消防工具书”!《成都市既有 建筑改造工程消防设计指南(2026版)》 正式发布

  • 发表时间:2026-03-04
  • 来源:网络
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成都再出“消防工具书”!《成都市既有 建筑改造工程消防设计指南(2026版)》 正式发布(图1)

  老建筑改造时,消防车道宽度不足如何破解?防火间距不足如何破局?消防车登高操作场地设置受限如何推进?在城市更新迈入深水区的当下,如何在“不伤筋动骨”的前提下,让老建筑焕发新生、让新业态安全落地?

  今日,记者从成都市住房和城乡建设局获悉,《成都市既有建筑改造工程消防设计指南(2026版)》(以下简称《指南》)已于近日正式发布,为全市既有建筑改造提供更具操作性、更具前瞻性的消防技术支撑。这是继2022版指南之后,成都再次升级“消防工具书”。

  随着城市发展从“增量扩张”转向“存量提质”,既有建筑改造已成为城市更新的主战场。然而改造过程中,时常面临的标准适用冲突、现状条件受限、新旧设施不兼容等问题,不仅让不少改造项目推进陷入僵局,也直接影响着市民生活品质的提升。

  据悉,新版《指南》紧扣社会关切,聚焦群众急难愁盼的改造场景,精准回应三大民生热点。

  “一老一小”场所怎么护?对老年人照料设施、儿童活动场所、托育机构等高风险场所,《指南》划定“从严红线”,明确不论局部还是整体改造,必须执行现行标准,全方位守护特殊群体安全。

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  老旧小区条件受限怎么改?针对受限于现状条件导致的消防车道不足、安全疏散条件不够、救援场地确有困难等“老大难”问题,《指南》坚持“合理维持、安全为先”原则,允许在保障安全前提下“人性化”执行相关标准,让改造可行、可持续。

  加装电梯怎么改?《指南》明确既有建筑加装电梯的防火设计要求,提供清晰技术路径,避免“想装装不了、装了不安全”。

  据介绍,新版《指南》不仅是一部单纯的技术标准,更是一套系统化的“解题思路”。在延续2022版《指南》“分类施策、分区管控”基础上,新版《指南》进一步优化完善,推出了多项创新机制。

  “前置评估”机制:鼓励改造前进行消防安全可行性评估,提前预判风险、优化方案,避免“边改边看、改到一半卡壳”。

  “系统统筹”思维:强调改造区域与非改造区域的联动影响,确保消防系统“一盘棋”考虑,杜绝“顾此失彼”。

  “新旧兼容”路径:明确消防设施系统更新时的兼容性要求,避免“大拆大改”,为项目节省成本、提升效率。

  据了解,《指南》系统梳理了城市更新中20多种典型改造场景,为各类改造项目提供清晰、可操作的技术路径,推动新兴业态规范发展,助力城市“旧貌换新颜”。其中,

  商业楼宇功能转换:针对写字楼改公寓、商业改办公等常见功能调整场景,明确消防设计调整核心要求,保障功能转换后的消防安全。

  老旧厂房活化利用:为工业遗存改造为文创空间、商业街区等情形明确消防设计原则,让工业遗产在保护中活化、在利用中焕新。

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  社区生活圈配套升级:针对增设老年活动场所、托育中心、电动汽车充电场所等民生配套场景,提供精准消防技术支持,完善社区服务功能,提升居民生活幸福感。

  成都市住建局相关负责人表示,《指南》的发布,是成都推动公共安全治理模式向事前预防转型的具体实践,也是深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措。“我们希望通过《指南》的落地,切实破解既有建筑改造消防设计难题,让改造项目不再‘卡壳’,让市民生活更安全、更便捷,让城市更新更有温度、更有质感。”

  同时,成都市住建局呼吁广大市民和建设单位:如果您正在谋划或实施既有建筑改造项目,请主动对照《指南》要求,提前开展消防设计可行性评估,严格按照标准推进消防设计,确保改造工程合法合规、安全高效。返回搜狐,查看更多

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