而且从最终呈现效果来看，中海云邸玖章实景示范区的选材用料、国际审美、魔鬼细节等各个方面其实都在刷新杨浦滨江的品质上限，

　　要知道，云邸玖章的示范区是由中海领邸原班设计团队打造，既延续了中海玖系一贯的经典设计，也有多项升级：比如不同空间的玻璃开合方式，让会所休闲与绿意庭院的融合更加自由。另外比起中海领邸，云邸玖章社区大面积设置了架空层空间，打造泛会所空间，更全面的满足全龄段业主的生活需求。

　　去年错过了徐汇滨江“玖”系高定生活，今年产品更升级的杨浦滨江，你还要错过吗？

　　项目延伸了入口的墙面，并且运用一体化的设计，将入口与城市街道自然衔接，这种浑然天成的隐贵感着实让人眼前一亮。

　　社区中心整体面积约1430平，项目用四面通透的开阔视野，将下沉景观融合，打造一所有温度、有深度、有气度的空间。

　　比领邸做的更细节的是，云邸玖章非常关照每个人在空间里的感受，特别升级了一个风雨无阻的连廊空间，哪怕是最近的梅雨季，业主都能更好地与自然接触，感受自然的治愈。

　　首先是红酒雪茄厅，设计灵感来源于迪拜奢华酒店The Lana，颇有一种老上海风情，以后这里会是业主的小型会客空间 。

　　多功能区是一个270度水景环绕的区域，是距离下沉庭院最近的空间。这些玻璃门可开可合，关上就是私密空间，打开就能亲近自然。

　　这种环境突破了室内空间的规则，让整个宴会氛围，始终有自然元素伴随，这也是项目在领邸会所空间上做的又一提升！

　　健身房的落地窗项目也做了可全开合的设计，业主在跑步、慢走的运动中，可以看到庭院的景观，更能呼吸到来自室外的新鲜空气，创造更愉悦的运动体验。

　　比起领邸，云邸玖章改为采用大尺度的落地玻璃拼接，且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合，强调泳池的无界感，真正实现了无边泳池的效果。通透感、无界感相较徐汇滨江会所的泳池又有了质的飞跃。

　　，规划各具特色的功能，虽然还未正式开放，但北区2幢和5幢的架空层效果图也已曝光，参考中海的兑现力，着实让人充满期待！

　　对于我们购房者来说，这也是买到时代前沿作品错过不再有的机会，没有拒绝的理由！

　　示意图，仅供参考外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，

　　字节跳动上海滨江中心为代表的一批在线新经济巨头，基本都会在2026~207年完工并入驻

　　图源网络，仅供参考为了确保顺利实现世界级科创中心的历史使命，杨浦在规划伊始就对每个地块做了细致的谋划。

　　需要引进5家及以上的超百亿能级互联网、大数据、人工智能企业；地块所自持60%的办公面积需在交付一年内引进互联网企业入驻并100%全部投入使用。这种前置化的开发条件在上海极为鲜见，可见杨浦all in的魄力和决心。

　　人口导入至少20万。汇集中国新经济头部力量的杨浦滨江南段，无疑就是整个杨浦滨江产业的C位。图源网络，仅供参考这些充满朝气的顶尖企业带来的顶尖人才，会成为推动周边新房、二手房，乃至租房租金全面上涨的引擎。

　　除了有最前沿的产业，在上海“十四五”规划中，杨浦滨江和两个“黄金三角”都被划入“世界级城市会客厅”。

　　2025年杨浦区人才高质量发展大会上，杨浦区发布《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施细则》。以真金白银支持优质内容创作蓬勃发展，对创作者在杨浦区内购买首套房给予一次性最高

　　杨浦是中国近代工业文明的摇篮，杨浦滨江是黄浦江畔最长的一段工业遗存博览带。这里正在发生从工业锈带到生活秀带的嬗变。

　　作为上海人文艺术的高地，杨浦滨江汇聚了20多位艺术大师的作品，60多座历史保护建筑。

　　沿着东方渔人码头—绿之丘—皂梦空间—杨树浦电厂遗址公园—灰仓艺术空间—国际时尚中心这条路线走下来，能真切感受到工业肌理与滨江生态交织出的浪漫。

　　交通方面，周边500米内就有两条轨交。北侧至12号线站直达南京西路；通过换乘只需

　　图源网络，仅供参考自驾也极为方便。项目本身就在北横通道和内环高架围合之内，还有多条隧道直达浦东。

　　。这个学校落位中海·云邸玖章隔壁，一方面足以说明政府对这里的重视程度是多么的高，一方面也预见

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。医疗方面，项目隔壁就是杨浦区中心医院，周边还有新华医院、复旦大学妇产科医院等上海顶级三甲医院环绕。

　　“九游娱乐的游戏攻略有哪些？”

　　“九游娱乐的游戏攻略有哪些？”

　　相较隔壁合生缦云3.43的容积率，中海·云邸玖章先天就有更高的宜居属性，而且没有联动价的限制。

　　。区区一年，中海「玖」字用引领时代的高质审美和过硬的产品力，直接俘获了上海的豪宅客户的心。

　　两个户型都是经典的飞机户型，有中海特色的南向大面宽，格局方正、南北通透，采光通风效果都很好。除此之外，还有两个很大的亮点：

　　户型图为设计过程稿，仅供参考，以开发商发布为准在上周收官的五批次土拍中，杨浦滨江的楼板价已经来到了9.5万+/㎡

　　此前四批次土拍中，项目东侧地块成交楼板价已较中海云邸玖章上涨1.1万/㎡，业内普遍预测未来售价将突破12万/㎡。在当前楼市分化加剧的背景下，黄浦、徐汇及后滩等核心滨江板块价格持续攀升，

　　约11.66万/㎡的均价成为显著价值洼地。区域内智创中心、美团上海科技中心150米主楼及B站总部将于2027年全面竣工，届时将形成集科创产业、商业综合体与滨江生态于一体的城市新地标。

　　综合来看，当下购入新房，尤其是像中海云邸玖章这样尚能提供进入上海滨江置业门槛的项目，越早行动越具优势。请务必抓住这最后一轮的性价比窗口期！

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