作者系全国工程勘察设计大师、中国建设科技集团首席专家、中国建筑学会秘书长

　　时隔10年，中央城市工作会议再次召开，给了行业很大鼓舞。这次会议总结了新时代以来城市发展取得的历史性成就，分析了当前城市工作面临的形势，明确了城市工作的总体要求，为城市高质量发展指明了方向。

　　会议提出了“一个优化，六个建设”，并把城市更新作为城市内涵式发展的重要抓手，体现了城市发展从大规模增量扩张到存量提质增效转型的时代之需。城市更新是一个系统工程，涉及方方面面的工作，既要民生保障，又要生态修复，还要文化传承 ，更要经济发展。如何保障政策链、生态链、文化链、资金链的可持续性，是城市更新行动中非常关键的问题。我们需要从以下六个方面着手促进可持续更新，从而推动城市高质量发展。

　　城市更新为标，项目更新为本。可持续城市更新是目标，我们既要关注宏观层面的从国家到区域再到城市的整体性推进，更要关注和鼓励具体的以一个经济主体推动的项目的更新，从一个片区、一个街区、一个组团，甚至一栋房子的更新出发，解决具体问题，实现多方利益的共赢。

　　规划策划为先，设计引领为重。城市更新离不开前期的规划和策划，谋定而后动，做好系统性的规划和策划，才能避免和减少过程中出现的各种问题。对项目级的更新，更重要的是要把设计做好，好的设计能够为更新项目带来持续不断的价值，为项目带来人气和活力。我们要认识到设计的价值，尊重设计，提升设计师的地位，赋权设计师对项目品质和质量进行把控，通过好设计实现项目的可持续性。

　　城市体检为体，文化带动为魂。城市更新要遵循问题导向，城市体检必不可少，“无体检不更新”已经成为共识。另一方面，我们也要认识到任何一个城市都是有机的生命体，都是不断发展演替而来的，在长期发展过程中会积淀出特有的风土人情和历史文化，会形成一个城市独特的基因，这是城市特色发展创新发展的灵魂所在。因此，除了城市体检我们还要对城市的文化价值体系进行评估和研究，针对每个城市给出有针对性的解决方案，这样才能有效实现历史文化的保护传承和创新。

　　理念统筹为法，科技支撑为实。城市更新需要有系统思维和统筹理念，也需要在建设过程中将科技成果加以转化应用，通过科技创新解决现实环境中的问题，为人民群众带来安全便利舒适美好的人居环境，带来实实在在的获得感。相关技术包括消防模拟、交通评测、生态治理、新能源应用、智能建造、装配式安装、智慧场景营造等，都需要不断探索和尝试。

　　多方参与为需，运营前置为要。城市更新比新城建设更为复杂。从参与主体看，除了投资方和建设方，还有既有业主、运营主体和相关利益方等，需要建立多方参与的共建共治共享机制。与增量发展不同的是，城市更新更需要以运营来支撑可持续发展，因此运营前置变得越来越重要，真正以需求为导向，能够带动消费、形成正向循环的运营才是城市更新的关键所在。

　　政策资金为上，持续创新为基。在实施城市更新的过程中，自上而下的公共政策支持和财政资金投入将有效平衡公共利益和市场主体的关系，在保障民生、改善环境、赓续文脉的基础上，有效发挥市场主体的作用。在此基础上，不断创新机制，建立与新质生产力相适应的生产关系，形成更加有效的社会治理模式，不断释放市场潜能，形成持续创新的发展态势。

　　此次中央城市工作会议，在城市转型发展的关键时期，以五个“转变”、五个“更加”为指引，开启了建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市的新篇章。城市的高质量发展需要可持续更新的探索和实践，我们相信，城市更新，大有可为。

　　艳阳似火的七月，晨光初绽，在云南省临沧市双江县邦丙乡忙安村，74岁的布朗族老人俸华明正清扫着家旁排水沟边的路面。“原来的沟渠容易堵塞，常有臭水漫到路上，现在没了污水，沟渠通畅，大家再也不用担心这个问题了。”他抬头望向村口，太阳能路灯杆下，成片的满天星、菊花等花草竞相绽放，村民们正趁着每周一次的集中大扫除给绿化带除草，一幅“村在景中、人在画中”的乡村美景图徐徐展开。

　　湖北省住房城乡建设厅日前发布《湖北住建“AI+”行动方案（2025~2027年）》（以下简称《方案》），三年三阶段推进八大核心场景应用，推动科技创新与产业创新深度融合，开启人工智能技术驱动住房城乡建设行业数字化转型的新征程。

　　建筑工地由于流动性与复杂性的特点，原理性安全培训至关重要。一些脚手架坍塌、高处坠落事故源于工人对安全规程的认知不足，部分工人知道“高空作业要系安全带”，却不懂“双钩安全带为何要高挂低用”。这种“知其然不知其所以然”的表层认知，往往存在重大安全隐患。

　　近年来，湖南省郴州市北湖区积极探索“EPC+O”模式，统筹破解改造难点，让老旧小区“旧貌换新颜”。截至目前，已惠及10万余居民。

　　工程勘察是工程建设的先导，近日，广西壮族自治区住房城乡建设厅在工程勘察智能监管系统方面成功打造勘察视频AI（人工智能）智能分析、岩芯AI智能比对识别两项技术应用，开创勘察行业智能化监管新模式。

　　中国二十二冶集团有限公司（以下简称“中国二十二冶”）唐山市创智城项目以模型为载体、以物联设备为触手，综合应用数智技术解决工程存在的施工重点难点问题

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