城市更新不仅是物质空间环境的改善和提升的重要举措，也是坚定实施扩大内需战略、构建新发展格局的关键抓手，对扩大基础设施投资、巩固和增强经济回升向好态势、提高城市综合竞争力和实现中国式现代化具有深远意义。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，系统提出城市更新行动的八项主要任务，明确可持续城市更新的六项支持保障机制，为新时期城市转型升级和高质量发展提供了科学指引与保障。

　　江苏省是经济大省、人口大省，常住人口城镇化率达75.5%，城市发展已从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，率先进入城市更新的重要时期。近年来，江苏省有力有序推进城市更新工作，在政策支持、实施路径等方面进行了积极探索。省委、省政府先后出台《关于实施城市更新行动的指导意见》、《关于支持城市更新行动的若干政策措施》（以下简称《意见》），遴选实施两批次80个省级试点项目，取得了可观可感的试点成果和示范效应。在全国实施城市更新行动可复制经验做法清单中，江苏省共入选14条，全省城市更新工作取得了阶段性成效。为贯彻落实好国家顶层设计，进一步提升城市更新工作质效，江苏将聚焦五个方面持续推进城市更新行动，力争为国家提供城市更新的江苏方案。

　　充分发挥省级上下传导作用，围绕《意见》中明确的加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设等城市更新八大任务，通过任务清单的制定、实施和管理，凝聚部门合力，指导地方城市开展更新实践。一是系统谋划任务内容。从战略角度研判城市更新对国民经济社会发展，特别是在拉动投资、促进消费、提高就业、改善功能等方面的作用，精准衔接国家部署与地方实际，在八大任务框架下，结合江苏特点明确“十五五”期间的城市更新具体目标和任务内容。二是形成务实工作抓手。每类任务中，综合省级有关部门和市县意见，遴选有国家和省财政资金支持的、有条线工作依托的、有地方个性需求的工作内容，转化为具体工程，明确实施模式、适用范围和量化工作要求，作为省本级任务自上而下推动的抓手。三是推动工作分解落实。对具体工作进行细化分解，逐项明确省级牵头部门、协同单位及市县主体责任，通过压实各方责任、建立跨部门信息共享机制、工作实施动态会商机制，推动任务清单转化为政府行动共识。

　　城市体检是城市更新的前提和基础，要通过城市体检摸清家底、找准问题，有力支撑城市更新专项规划编制和更新项目实施。一是分层级开展城市体检工作。省级层面编制出台《江苏省城市体检工作指引》，按照“城市体检—专项体检—重点更新片区体检”的工作框架，形成国家、省级、地方三级体检指标库，推动各市分年度有序开展“住房、小区（社区）、街区、城区（城市）”四个维度的城市体检，因地制宜实施重点更新片区体检和专项体检，全面提升城市体检工作质效。二是推动体检成果应用。对体检发现的问题进行系统梳理、诊断分析，做到真实可信、动态更新，并进行分级分类，明确责任单位，按照“轻重缓急”的原则，统筹谋划整治措施和解决时限。三是提升数字化治理水平。整合房屋、市政设施、运管服等平台既有数据资源，做好数据归集工作，完善城市建设数据底座，建立并持续完善城市更新空间基础数据“一张图”，为制定更新行动、压茬解决体检问题提供数字动能。

　　发挥好规划引领作用，做到资金和要素跟着项目走，项目跟着规划走，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”的规划实施体系，有效指导更新项目的生成和建设实施。一是加快落实城市更新专项规划编制。推进省“十五五”城市更新专项规划编制和省城市更新专项规划指南编制工作，指导各地高质量编制好用、管用、实用的城市层级更新专项规划，用好问题、需求和资源“三张清单”，谋项目、盘资金、拓渠道，聚焦城市更新主要任务，系统谋划更新片区与项目，并提出实施保障机制，推动形成政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。二是统筹推动城市更新片区的策划实施。用好重点片区更新体检成果，统筹考虑城市问题集中区域、重点建设的战略区域或功能定位发生重大变化区域等，市、区多级政府联动划定城市更新片区。明确重点片区统筹主体、片区项目安排、实施政策工具等，做好与国土空间规划详细规划的衔接，提高操作性和可实施性。三是有序推进城市更新项目的实施方案落地。实施方案既要摸清涉及安全底线、保护红线、民生改善的有关问题，又要充分了解相关利益人更新改造意愿，通过更精准的功能定位、更合理的空间利用、更巧妙的创意设计为地区增值赋能。推动建立项目实施方案与控规调整的联动机制，支持地方将经地方人民政府审定的项目实施方案作为详细规划调整的依据。不断完善适应城市更新的工程项目建设审批制度，为国家顶层制度设计提供研究成果。

　　城市更新体制机制的核心牵引是项目，要充分发挥住房城乡建设部门抓建设管项目、条线块面综合的优势，结合城市体检和城市更新规划，对城市更新项目进行系统盘整、动态入库。一是加强统筹协调，有序建立市县城市更新项目库。根据城市更新专项规划和年度计划，建立市县城市更新项目库。将涉及住建、资规、园林、水务、城管等部门和政府平台公司的城市更新项目，予以归集扎口，便于资源调度。入库项目应充分体现自上而下与自下而上相结合，既包含政府、国资平台主导项目，也包含物业权利人的依申请自主更新项目。二是整合要素资源，逐步建立完善省级城市更新项目库。结合城新贷、城中村、城市基础设施更新改造等专项工作，联动有关部门，按照成熟一个建设一个的原则，建立相应的省级城市更新专项项目库，进而推动省级城市更新项目库的逐步建立和完善。三是共建共治共享，完善项目库的政策配套与动态管理。衔接中央预算内资金项目申报等政策，将省级城市更新项目库与省重大项目库充分对接，加大对重点项目的跟踪管理和动态更新，做到省级相关部门之间信息共享，提高项目入库积极性。

　　城市更新中常面临规建管制度不适应等现实挑战，同时，由于与房地产和土地财政模式的深刻转型密切相关，综合性复杂性特点突出，亟须通过立法、制度、标准、投融资等领域的改革创新，形成一套面向现实问题的城市更新政策工具包。一是推动城市更新立法。苏州市出台城市更新条例，将于6月1日起正式施行，南京市、无锡市分别于2023年和今年出台城市更新办法。“十五五”期间，江苏将继续鼓励有条件的城市开展城市更新立法，并推动省级城市更新立法工作。二是加强省市专项政策供给。2024年全省围绕规划编制、土地供应、产权登记、施工图审查、消防审验、财税金融支持等六方面提出18条城市更新行动的支持措施，为城市更新提供了省级政策支撑。结合“两重两新”政策的实施，联合省财政厅、省委金融办对符合条件的城市更新项目给予1个百分点的省级财政贴息，进一步发挥财政资金撬动作用。江苏省还将进一步围绕地方实践中的难点堵点，省市联动，持续推动政策细化和创新。三是加快城市更新标准规范修订。围绕存量地区更新建设标准规范的不适应性，以改善向好、保障安全底线为原则，研究确定建筑密度、容积率、建筑退界和间距、消防等建设要求，探索出台适应城市更新的标准规范。

　　海南省人民政府办公厅印发《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》的通知

　　国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2025年5月中国采购经理指数

　　城市的综合承载能力稳步提升，人居环境持续改善，城市发展质量和人民生活水平显著提高。

　　财政部：1-4月国有土地使用权出让收入9340亿元，同比下降11.4%

　　固定资产投资（不含农户）同比增长8.7%，比上年全年加快5.6个百分点。

　　中共中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中共中央总书记习近平主持会议

　　中共中央政治局召开会议 分析研究当前经济形势和经济工作中共中央总书记习近平主持会议

　　“九游娱乐最近有什么新活动？”

　　会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。

　　通过财政补贴、贷款贴息等途径，形成提振消费政策“组合拳”，有效激发消费潜能，进一步提振消费。

　　数据显示，5月份，上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增长17%。

　　经南京市房产部门和人行江苏省分行核实，南京市未出台过“以债换房”相关政策，网传信息为谣言。

　　城市更新项目机会清单共含城市更新项目966个，主要包括城市基础设施建设改造、城中村更新改造、老旧小区改造等八类，总投资金额2100亿元。

　　5月30日，旭辉控股（集团）有限公司布注销购股权，涉及2016年购股权计划。

　　5月27日，新城悦服务发布公告，首席财务官陈妮娜因“集团内部工作安排变动”辞任，同时任命刘颖洁为新一任CFO。

　　据克而瑞研究中心对50家上市房企2024年财报数据的整理，2024年行业典型上市房企整体营收与利润出现了双降，2024年行业典型上市房企整体的毛利率为10%，同比下降2个百分点。

　　上市物业公司的股东大会，宛如一场场没有硝烟的“战场”，小股东们化身为守护物企“钱袋子”的忠诚卫士，在这片“战场”上奔忙穿梭。

　　碧桂园境外债务重组遇阻：关键银行仍未加入重组协议，银团补偿款支付方式遭特设小组反对

　　两个月时间豪掷463亿元拿地，且地块全部集中于上海核心地段，如此大手笔的企业是上海地产集团。

　　重庆市巴南区政府近日发布《2025年第一批拟使用政府专项债券收回存量闲置土地价格公示》，宣布拟使用土地储备专项债券依法收回6宗存量闲置土地。

　　5月29日，杭州迎来1宗拱墅区康桥单元住宅用地出让，最终地块由绿城13.74亿元竞得，成交楼面价23707元/平方米，溢价率40.33%。

　　城市是扩内需促投资、稳就业惠民生、建设强大国内市场的重要载体，城市更新是城市可持续高质量发展的永恒主题。

　　湖北省住建厅：着力推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变

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　　金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛表示，金融监管总局坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，引导金融机构积极参与城市更新各项工作，提供强有力的金融支撑。

　　2024年全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。

　　2025年以来，与中央部委加快落实专项债收储政策同步推进，地方主管部门发布土地收储计划的速度逐月加快。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　湖北加装电梯数量跨越式提升！切实把民生实事办实办好，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行

　　通过实施既有住宅加装电梯，可以有效提升老旧小区适老化水平和宜居程度，显著改善居民生活质量。

　　明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。

　　明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。

　　近日，住房城乡建设部发布公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。