洛阳天囿园林发展有限公司拟对洛浦公园北岸经营服务用房面向全社会公开招租，现公告如下：

　　洛浦公园北岸牡丹桥至洛阳桥段，涵盖两个优质区域：西工区七一路滨河北路交叉口 B5 建筑，面积 285㎡；西工区御博路滨河北路交叉口 D1 建筑，面积 154.2㎡。房屋性质为钢结构用房，目前商铺处于毛坯状态。周边配套设施广播电视塔升级后成为可远眺洛河的时尚观景平台，西工体育场经改造后成为充满活力的室外运动空间，人流量大且关注度高。本次招租遵循市场化原则，面向全社会公开进行，旨在提供公平、透明、高效的租赁服务，热忱欢迎各类优质企业、机构及个人踊跃参与。

　　商业部分区域目前处于规划建设阶段，可租赁的商铺总面积达2689.8㎡，各商铺具体编号及面积明细详见附表。

　　2.租赁要求：承租方应为具备独立承担民事责任能力的企业法人或个体经营者，且无任何不良行为记录。企业法人需出具近三年无重大违法记录的书面声明；个体经营者需提供个人征信报告。

　　3.业态类别：规划定位为餐饮等休闲娱乐业态，力求与周边环境氛围完美融合，全力构建多元消费场景。严禁引入高污染、高噪音以及法律法规明确禁止的经营业态。优先考虑引入轻餐饮、文创零售、休闲娱乐(排除高噪音、高污染项目)等业态类型。

　　转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得进行转租、分租行为。若违反此规定，出租方有权解除租赁合同，并没收保证金。

　　装修流程：承租方如需装修，必须提前将装修方案及施工图纸提交给出租方审核。待出租方认可后，方可进行装修施工。装修过程中，需严格遵循相关安全规范及园区管理规定。若因装修造成房屋损坏或安全隐患，承租方须承担修复和赔偿责任。

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　　房屋现状接受：承租方需自愿接受房屋现状及存在的瑕疵，并在报名时签署相关声明。

　　日常维护义务：承租方负责租赁房屋及配套设施的日常维护工作，确保房屋及周边环境整洁卫生。维护费用由承租方自行承担。若在租赁期间，因维护不当致使设施设备损坏或引发安全事故，承租方需承担全部责任。

　　安全法规遵守：承租方应严格遵守国家及地方有关安全的法律法规，配备必要的安全设施设备，如消防器材等，并定期组织安全检查和培训，保障经营活动安全有序进行。承租方需定期向出租方提交安全检查记录以备备案。

　　(1)已建成点位(D1、B5 经营服务用房)：意向租户需将相关资料发送至指定邮箱()。企业需提供营业执照复印件并加盖公章，同时附上近三年财务报表及公司简介；个人则需提供身份证复印件、及近一年银行流水。

　　(2)未建成点位(拟建设经营服务用房)：除上述资料外，还需额外提交一份详细的项目运营计划书，内容包括经营业态、市场分析、营销策略等。同时，需缴纳1万元保证金，若未竞价成功，保证金将在招租结束后15个工作日内无息退还；若竞价成功，保证金将转为履约保证金的一部分。

　　3.竞价阶段：若同一房源有多名意向方，采用公开竞价(时间、规则另行通知)。

　　D1、B5经营服务用房：2025年5月26日—2025年6月2日。请意向租户务必在此期间内提交报名资料，逾期将不再受理。报名资料需以电子邮件形式发送，邮件主题统一命名为 “洛浦公园北岸[商铺编号]租赁报名-[公司名称/个人姓名]”，并在邮件正文中详细说明联系方式及租赁意向。

　　拟建设经营服务用房：2025年5月26日—2025年6月20日。请按要求准备并提交完整资料，确保资料的真实性与完整性。同样以电子邮件形式报名，邮件主题及内容要求同上。

　　待双方签订租赁合同后，按照合同约定的具体时间与方式，将房屋交付给承租方使用，保障承租方顺利开展筹备工作。

　　联系地址：洛阳市涧西区凌波路与滨河北路交叉口洛阳天囿园林发展有限公司(西院)