《条例》增加专条规定住宅区物业服务企业的日常消防安全检查、保障消防车通道畅通、维护管理共用消防设施、加强电动车管理等消防安全职责，完善了发现消防违法行为的处理规定，同时对住宅区物业服务企业不履行消防安全职责的行为设置了罚则。

　　（二）制定消防安全管理制度、操作规程，明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作；

　　（六）加强对电动摩托车、电动自行车等电动交通工具停放、充电行为以及充电设施的管理；

　　对物业服务区域内违反消防法律、法规的行为，物业服务人员应当及时采取合理措施予以劝阻和制止，劝阻和制止无效的，向相关部门报告并协助处理。

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　　住宅区共用消防设施的维修、更新、改造所需经费，保修期内由建设单位承担；保修期满后，按照国家和本省有关规定在住宅专项维修资金中列支。

　　未设立住宅专项维修资金的，前款规定的经费由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照房屋权属证书登记的面积占建筑物总面积的比例分摊。