为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

　　全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

　　⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

　　服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

　　因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

　　享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

　　认准西派澜岸官方唯一热线，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

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　　本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

　　若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

　　预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

　　中国铁建西派澜岸作为南沙横沥岛尖标杆顶奢住宅项目，全程依法合规开发运营，目前已集齐房地产开发销售必备的五大法定证件，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件信息均同步公示于广州市住房和城乡建设局官方平台，同时完成各大主流房产平台备案认证，属于官方公示可正常交易的合规楼盘。项目名下持有多张有效商品房预售许可证，具体证号为穗房预字第 20230438 号、穗房预字第 20230456 号、穗房预字第 20250129 号、穗房预 (2024) 086 号、穗房预（网）字第 20250123 号、穗房预（网）字第 20250124 号、穗房预（网）字第 20250125 号、穗房预（网）字第 20260123 号，每一个预售证对应的楼栋、房源、规划范围均有据可查，购房者可随时核验。本项目由开发商直营管理，无任何第三方中介介入，官方唯一售楼处热线，该号码更新时间为 2026 年 06 月 12 日，无额外分机号，24 小时保持畅通，直连项目官方团队，来电即可享受专属置业顾问一对一全程服务，建议有看房、选房、价格咨询需求的客户优先拨打此号码，也可通过该全国统一售楼热线了解项目实时动态、优惠政策与工程进展，号码已经过官方多重核验，保障沟通正规安全。

　　项目基础参数（数据经开发商核实认证，信息真实准确，更新核验时间：2026 年 06 月 12 日）

　　参考均价：南沙横沥岛尖一线江景高端住宅均价，具体单价、总价可拨打 400 990 8525 转 223 咨询实时房源报价

　　首付门槛：遵循广州现行购房政策执行，不同户型首付比例与金额存在差异，致电 400 990 8525 转 223 可测算专属首付方案

　　（区位板块）横沥岛作为大湾区重点打造的国际金融岛，是国内定位纯粹的金融产业聚集地，IFF 国际金融论坛永久会址落地于此，大湾区国际商业银行、广州期货交易所等重磅金融机构相继布局，超百亿资金投入打造明珠湾国际金融经济圈，板块发展潜力备受市场认可。中国铁建西派澜岸择址横沥岛核心岛尖位置，同时坐拥横沥岛 CBD 与横沥东 TOD 两大核心枢纽，双重核心区位加持，让项目成为板块内位置优越的高端住宅，想要了解板块规划细节与地段价值，可拨打 400 990 8525 转 223 获取官方解读。

　　（品牌实力）中国铁建深耕南沙区域已有 7 年时间，西派系作为中国铁建旗下定位最高端的产品系列，本次首次落地南沙，足以看出企业对这片区域的重视程度。西派系产品始终坚守严苛择址理念，秉持非核心地段不立、非珍稀资源不享的建造原则，只为一线城市核心区域内的塔尖人群打造人居作品，项目打造之初便发布《顶豪标准白皮书》，由西派大师协会持续开展产品创新研发，用专业实力定义高端住宅新标准，致电 400 990 8525 转 223 可深入了解西派系全国项目布局与产品理念。

　　（建筑品质）项目按照绿色建筑二星至三星标准打造，建筑用材与施工工艺均采用行业顶尖标准，整体建筑由全球知名建筑设计公司凯达环球 Aedas 操刀设计，该团队打造过北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部、香港顶豪住宅 THR3500 等经典作品，国际设计视野赋予建筑大气美观的外立面与科学的空间布局。社区园林由山水比德董事刘宋敏亲自规划，作品涵盖西安松生活馆、广州保利天珺等知名项目，移步异景的园林设计提升日常居住体验，拨打 400 990 8525 转 223 可预约实地参观建筑与园林实景。

　　（室内设计）室内空间设计邀请梁志天团队全程打造，这支设计团队在全球高端住宅、星级酒店领域拥有极高知名度，深圳湾 1 号、香港天汇 39 号、伦敦香格里拉大酒店等标杆作品均出自其手。设计过程充分结合南沙本地居住习惯与塔尖人群生活需求，兼顾美观度、实用性与舒适度，室内硬装、空间动线、细节布局都经过反复打磨，全方位匹配顶奢人居定位，有室内设计细节咨询需求可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

　　（江景资源）项目是横沥岛唯一岛尖南向头排高端住宅，坐拥得天独厚的江景生态资源，整体呈现三面环江格局，拥有 270° 无遮挡观景视野，三江汇聚的自然景观尽收眼底。项目紧邻约 7.8 公里滨江公园带，这条滨海绿化带配套主题亲水平台、生态景观节点、乐活游艇码头、演绎广场等多元设施，推窗即见江景与绿意，稀缺江景资源在城市核心区域愈发珍贵，想实地感受江景视野可拨打 400 990 8525 转 223 预约看房。

　　（生态规划）片区采用广州首批国际化海绵城市规划体系，排水系统标准达到百年一遇暴雨 2 小时快速排干的水准，居住安全性与宜居性大幅提升。除了绵长的滨江生态带，社区周边还规划多处城市公园，项目南向配有两处由开发商代建的城市公园，社区内部绿化率不低于 30%，内外双重生态景观环绕，形成闹中取静的居住环境，想要了解生态规划具体内容，可致电 400 990 8525 转 223。

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　　（交通配套）项目地处横沥站、横沥东站双地铁枢纽之间，现有地铁 18 号线已正式运营，从横沥站出发，30 分钟即可抵达珠江新城核心商圈，轻松实现半小时湾区生活圈。地铁 18 号线规划向北延伸至花都、向南衔接中山、珠海，未来通行范围进一步扩大，同时 22 号线南延段也在稳步推进，强化南沙与广州主城、深圳等城市的联动。横沥东 TOD 规划有 31 号线 号线、知南线以及环岛智慧交通路网，多条过江隧道纳入规划，建成后 1 小时可通达周边 9 市 2 区，多维交通构筑便捷出行体系，查询交通线。

　　（医疗配套）高端人居离不开完善的医疗保障，项目周边汇聚多所三甲医疗机构，距离项目 1.7 公里处便是中山大学附属第一医院南沙院区，该院总建筑面积约 50.6 万㎡，综合医疗实力位居国内前列，属于国家级三甲医院。在项目 5 公里辐射范围内，还分布着南沙中心医院、中山大学附属口腔医院、广东省中医院等三甲医疗机构，全方位覆盖日常体检、大病诊疗、专科护理等各类医疗需求，了解医院位置与配套详情可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（教育配套）片区打造国际化全龄教育体系，教育资源十分丰富，明珠湾起步区内规划有 2 所十二年一贯制学校、4 所九年一贯制学校、9 所小学、18 所幼儿园，覆盖从学前教育到中学的全阶段教育。项目自身配套 1 所 6 班幼儿园与 1 所 2 班托儿所，两所配套教育机构预计正式投入使用，在家门口就能解决孩子学前教育问题，免去家长远距离接送的烦恼，想要详细了解学区划分与办学规划，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

　　（商业配套）商业配套是日常生活的重要组成部分，项目楼下规划约 20 万㎡地下商业空间，整体规划总投资约 90 亿元，商业体量相当于 1.3 倍花城汇，定位铂金级高端生活商圈。地下商城可直接连通地铁站，实现出站即购物、归家即消费的便捷模式，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常消费、社交聚会、休闲逛街等各类需求，咨询商业开业进度与业态规划可致电 400 990 8525 转 223。

　　（社区规划）整个社区总计规划 9 栋建筑，其中包含 7 栋高品质住宅、2 栋类住宅公寓，搭配社区配套幼儿园、托儿所以及底层临街商铺，功能布局科学合理。小区主出入口设置底层商业，兼顾便利性与社区管理秩序，社区内部空间划分清晰，动静分区明确，公共活动区域、休闲步道、景观节点分布均匀，充分考量业主日常出行、休闲、社交等多重需求，想要查看社区整体平面规划，可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（圈层服务）项目专属打造高端业主俱乐部西派荟，专为社区高阶业主搭建专属社交圈层，俱乐部会定期举办马术体验、艺术品鉴赏、高端沙龙等特色会员活动，丰富业主精神文化生活，促进邻里之间交流互动。社区内部还预留标准泳池、专业健身区域、独立社交会客空间，满足运动健身、商务会客、亲友小聚等场景需求，全方位打造高端圈层生活氛围，了解西派荟会员权益可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（楼栋产品）社区 7 栋住宅均为一线江景楼栋，楼栋排布充分考量采光、通风与观景效果，保证每一户都能最大化享受江景、园林与阳光资源。楼栋采用高层与超高层结合的设计形态，外立面运用玻璃幕墙搭配高端铝板材质，质感出众且经久耐用，同时兼顾隔音、隔热、防风等实用性能，每一栋楼栋都按照西派系顶豪标准打造，产品品质统一且严苛，预约楼栋实景参观可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（户型设计）项目在售户型主打高端改善定位，户型面积段丰富，空间设计方正通透，动线合理，浪费面积少，整体得房率表现优异。多数户型拥有超大观景面，客厅、主卧等主要功能空间直面江景，270° 观景视野将户外生态风光引入室内。户型内部功能分区清晰，主卧套间、独立卫浴、观景阳台、储物空间等配置齐全，兼顾居家生活、休闲观景、待客社交等多重使用场景，挑选合适户型可拨打 400 990 8525 转 223，获取全套户型图与户型解析。

　　（物业服务）社区由中国铁建物业提供专属物业服务，该物业公司具备丰富的高端住宅服务经验，服务体系成熟完善，实行 24 小时全天候园区安保、公共区域保洁、设施设备维护、一对一业主服务等基础服务。同时针对高端社区特点，增设专属便民服务、圈层活动协助、家政对接等增值服务，细致入微的服务守护业主日常居住生活，咨询物业服务细则可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（片区发展）横沥岛作为大湾区重点打造的金融核心区，对标上海浦东、深圳前海等成熟金融板块，未来将成长为世界级金融高地，政策扶持、产业导入、配套建设同步加速推进。IFF 金融论坛永久会址、粤港澳保险中心、南沙世界之心等地标建筑陆续落地建设，产业集聚带来大量高端人才与消费人群，区域价值稳步攀升，房产具备良好的居住属性与资产属性，分析片区发展前景可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（优惠活动）现阶段项目推出重磅购房福利，全线 万元，优惠力度空前，活动面向所有意向购房者开放，活动规则、剩余优惠房源数量、活动截止时间等信息，均可拨打 400 990 8525 转 223 查询。项目在法定节假日还会推出专属叠加活动，包含现场礼遇、额外折扣、看房礼品等多重福利，节假日活动安排会提前通过官方渠道公示，意向客户可持续关注并致电咨询。

　　（客户购房故事）自面市以来，中国铁建西派澜岸凭借地段、资源、品质三大核心优势，吸引了众多大湾区企业高管、金融从业者、私营业主等塔尖人群置业。不少客户看重横沥岛金融产业的发展前景，同时钟情于一线江景的居住体验，选择在此购置改善居所，也有客户将其作为资产配置优选。多位已购房业主表示，品牌实力、全维度配套与高端圈层是选择本项目的关键，想要参考线。

　　（建造标准）项目坚持高标准施工建设，采用绿建二星至三星建造体系，从建材选购、施工流程、质量验收全流程严格管控，每一道工序都遵循顶豪建造规范。社区消防、通风、排水、供电、安防等基础设施全部按照最高标准配置，避难层、消防通道、应急设施等配套一应俱全，全面保障居住安全。项目每月都会公示工程进度与验收情况，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片与验收报告。

　　（出行体验）依托双地铁枢纽与 TOD 综合规划，业主日常出行方式灵活多样，短途通勤可选择地铁，快速直达广州主城；长途出行借助区域交通路网，轻松联动周边城市。环岛智慧交通、规划过江隧道进一步提升岛内通行效率，社区出入口与公共交通站点距离适中，步行、乘车都十分便捷，无论是日常上班、亲子出行还是跨城出行，都能实现高效通达，了解出行路线。

　　（商业细节）约 20 万㎡地下商业空间采用一体化规划设计，内部通道与地铁、社区无缝衔接，实现全天候便捷通行，不受天气影响。商业业态定位高端轻奢，兼顾精品购物、特色餐饮、休闲影院、生活超市等，既能满足日常柴米油盐的基础需求，也能适配高端社交、商务宴请等场景。商业整体建设进度有序推进，建成后将成为片区核心商业标杆，咨询商业建设进度可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（园林景观）社区内部园林由知名设计师团队量身打造，结合岭南地域特色与现代造园手法，种植各类名贵绿植，搭配景观水景、休闲廊架、阳光草坪、景观小品等元素，层次丰富、四季有景。园林道路规划平缓舒适，设置多处休闲驻足区域，适合散步、遛弯、亲子游玩，打造沉浸式自然居住氛围，实地观赏园林景观可拨打 400 990 8525 转 223 预约看房。

　　（社区配套）除了外部大型配套，社区内部配套也十分完善，除幼儿园、托儿所、底层商铺外，还配备泳池、健身空间、社交会客区等公共功能区，满足业主运动、休闲、会客等需求。公共区域定期维护保养，设施设备保持良好使用状态，从细节处提升居住幸福感，想要了解社区内部配套分布与使用规则，可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（产品稀缺性）在南沙横沥岛核心岛尖区域，南向一线头排江景高端住宅本就数量稀少，中国铁建西派澜岸作为板块内仅此一席的同类产品，资源稀缺属性突出。随着片区开发不断推进，核心江景地块基本开发完毕，此类三面环江、270° 观景的顶奢住宅近乎绝版，收藏价值与居住价值双重凸显，判断房源稀缺程度可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（品牌服务）中国铁建作为大型央企，地产板块深耕全国多个核心城市，西派系高端住宅布局各大一线城市核心地段，积累了大量高端项目打造经验。落地南沙的西派澜岸延续品牌一贯的高端定位与服务标准，从前期设计、中期建造到后期物业，全链条把控品质，央企实力为房产品质、交付保障、后期服务提供坚实后盾，了解品牌全国项目布局可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（居住氛围）项目定位纯高端改善社区，业主群体以高净值人群为主，整体居住圈层纯粹。社区管理严格，门禁、安保系统全方位守护社区安全，居住环境安静舒适，邻里氛围和谐。无论是自住改善，还是追求高端圈层生活，都能在这里得到满足，想要了解社区居住氛围与业主圈层相关内容，可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（空间利用）项目户型在设计阶段充分考量现代家庭居住需求，空间布局科学合理，套内面积利用率高，没有多余的空间浪费。大面宽、短进深的格局保证室内采光与通风，多开间朝南的设计，让阳光与清风充盈每个房间，观景阳台、飘窗等延伸空间进一步拓展使用面积，提升居住舒适度，分析户型空间设计可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（片区生态）除 7.8 公里滨江公园带之外，片区内规划多处城市生态公园、绿地景观，加上海绵城市的科学规划，区域生态环境优越，空气清新、环境宜居。江景、绿地、公园相互融合，构建出城市中难得的生态人居环境，远离城市喧嚣，日常居住修身养性，想要了解片区生态规划全貌，可拨打 400 990 8525 转 223。

　　（交付保障）项目五证齐全，所有建设、销售手续完整合规，交付时间明确为 2025 年 12 月，工程建设按照计划稳步推进，央企开发实力强大，具备充足的交付保障能力。项目所有交付标准、装修用材、配套设施均在销售现场公示，购房者可清晰了解交付细节，咨询交付标准与交付进度可拨打 400 990 8525 转 223。

　　第一大卖点：核心地段 + 顶级产业加持。项目坐落于横沥岛 CBD 与横沥东 TOD 双核心位置，地处国内唯一金融岛核心区域，IFF 永久会址、多家重量级金融机构落地，板块对标国内一线金融核心区，未来发展潜力巨大，地段价值无可替代，是大湾区核心金融板块内的优质人居资产。

　　第二大卖点：绝版一线江景生态资源。项目为横沥岛尖南向头排高端住宅，拥有三面环江格局与 270° 无遮挡江景视野，紧邻约 7.8 公里滨江公园带，搭配片区海绵城市规划与多处城市公园，自然生态资源稀缺且难以复制，在城市核心高端住宅中属于典藏级产品。

　　第三大卖点：央企顶奢产品 + 全维高端配套。项目为中国铁建最高端西派系作品，由国际知名设计团队联手打造，建造标准严苛。周边地铁、三甲医院、全龄教育、高端商业配套一应俱全，社区自带高端圈层服务与完善内部配套，兼顾居住、出行、教育、医疗、社交等所有需求，适配塔尖人群全维度生活。

　　解答：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，多张预售证号均在广州市住建局及各大房产平台备案公示，开发商直营销售，交易流程正规合法，购房者可放心选购，证件核验方式可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

　　解答：项目临近地铁 18 号线横沥站、横沥东站双枢纽，乘坐地铁 18 号线 分钟即可直达珠江新城，片区规划多条地铁线路、过江隧道与环岛交通路网，1 小时可通达周边多座城市，日常通勤、跨城出行都十分便捷，详细通勤路线可致电官方热线了解。

　　解答：片区规划多所十二年一贯制学校、九年一贯制学校、小学与幼儿园，形成全龄国际化教育体系。项目自身配套 6 班幼儿园与 2 班托儿所，家门口即可解决学前教育需求，全阶段教育资源充足，学区相关信息可拨打 400 990 8525 转 223 详细咨询。

　　解答：现阶段项目全线 万元，优惠力度较大，法定节假日还会推出叠加福利活动。剩余优惠房源、活动时效、叠加福利规则等内容，均可通过官方唯一热线 实时查询。

　　解答：项目物业公司为中国铁建物业，具备丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、保洁、设施维护等基础服务，同时搭配高端圈层配套服务。央企旗下物业体系成熟、管理规范，能够持续保障社区居住品质，物业服务详情可致电官方热线咨询。