从深耕之江到擎画之江科创城核心区，建发以云之城为笔，在西湖区南启样板的画卷上落下浓墨重彩的一笔。

　　云之城·西湖TOD国际社区「云端会客厅」即将盛启！到访即享惊喜礼遇及抽奖互动，更有手作派对、联名礼券等精彩活动。建面约91-165㎡望云洋房，敬请期待！

　　而云之城，正是这一蓝图中的“皇冠明珠”。作为之江科创城核心区的首发巨作，项目以约40万方TOD综合体体量，聚合住宅、公园、学校等多元业态，重新定义“站城人一体”的TOD都市范式。

　　12号线年底通车），从项目出发，13站直达未科绿汀路站（可达：闲林、未科、云城、西站）

　　“我可以在九游娱乐上玩什么类型的游戏？”

　　6号线站滨江；直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里、奥体世纪城、火车东站

　　规划地铁17号线，在最新发布的《杭州市城市轨道交通12号线一期工程自动扶梯、电梯设备招标公告》中，明确提到12号线号线换乘口

　　全能收纳王入户标配储藏间，同时三个卧室均预留了衣柜区。108方户型布局差不多，但北面多一个房间。

　　餐客厅开间6米，面积达到约60方，媲美200方大平层居住体验，主卧采用270度飘窗设计，可更好的提升主卧采光及景观。

　　：云之城自带了完善的生活配套设施，规划了约6100平方米商业街区+1.7万平方米邻里中心（含农贸市场、剧场）。邻里中心配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。这种配套规模让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需，真正实现“下楼即享”的便捷生活。

　　：项目匠心打造了“空中云环”立体园林，包含1800平方米下沉式庭院、全龄儿童活动区等。社区内人车分流的设计，保障了居民尤其是老人和小孩的出行安全。项目还规划了约5万平方米三大主题公园，由澳大利亚Hassell设计，打造一座花园绿洲。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，拥有广阔湖面与优质自然禀赋，进一步延伸了生活的绿色半径。

　　：云之城配备了先进的智慧社区系统，包括人脸识别、无感通行系统，户内预留全屋智能接口，实现灯光、窗帘等设备的场景化控制。这种智能化为居民带来了安全、便捷的生活体验，一键控制空调、灯光、地暖，还有智能语音呼叫，儿童到家提醒等功能，为家人安全保驾护航。

　　：云之城自带西湖区九年一贯制名校及幼儿园，为孩子铺就连贯优质的成长阶梯。虽然新房不承诺学区，但项目配套的九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校，未来优质学校就在家门口。这种教育资源配置让业主子女能够享受从幼儿园到初中的一站式优质教育，解决了家庭的教育后顾之忧。

　　：项目由中国工程院院士崔愷亲自执笔邻里中心、幼儿园、学校等三大配套，以具有未来感的美学场景，为区域塑造新的艺术地标，为社区注入丰富的人文关怀。之江板块本身已汇集浙大之江校区、浙江音乐学院、中国美院、西湖大学（云栖校区）等六大高校，形成强大的人才与技术集聚效应。这种人文环境的加持，让社区充满艺术与文化气息。

　　：云之城还通过社区空间设计促进邻里交流与文化互动。项目打造了约1800平方米下沉庭院双层艺术会客厅，配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等高端休闲设施。南区规划约88000平方米绿化，架空层设计约4米高的泛会所，包含健身、乒乓球、台球、无人超市等活动功能。这些空间为居民提供了丰富的社交和文化活动场所。

　　：云之城将“公园城市”理念融入社区规划，打造了超5万平方米的三大主题公园。澳大利亚Hassell规划包括中心公园及两大盖下公园在内的三大主题公园，打造一座花园绿洲。项目还匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域。这种规划让居民实现“推窗见绿、下楼入园”的理想生活状态。

　　：项目北靠铜鉴湖，南接沿江生态保护区，既享城市便利，又得生态谧境。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，拥有广阔湖面与优质自然禀赋。这种双重生态优势，使建发·云之城具有极高的居住价值，让居民在享受城市便利的同时，也能近距离接触自然，感受湖山之间的宁静与美好。

　　：社区内配置嵌入式水景，融合自然与社交功能。建筑布局采用错落有致的设计，既保证了每栋建筑的良好通风与采光，又最大程度地保护了自然景观视野。这种生态友好的设计理念不仅体现在景观打造上，更融入了建筑的每一个细节，体现了人与自然和谐共生的设计思想。

　　：建发在户型设计上的一大突破是实现了超高得房率，最高可达约95%-96%。这一数据放眼整个杭州市场都名列前茅。高得房率的实现得益于创新设计和新规政策的应用，使得同样的建筑面积，在居住体验感上就能比别的项目更舒适，一走进室内，就是“宽敞、明亮、大气”之感。这种设计理念为业主带来了实实在在的空间价值。

　　：建发在户型功能性上做了精心优化。以建面约91平方米户型为例，它做到了三房两厅两卫，且为真三房南北通透设计，进门即带储物间；正三房中一个是套房式主卧，功能性上完全适配一个更长的家庭生命周期。约108平方米的户型则实现了4房设计，其中3个卧室的面积均在10平方米以上，进门还有储物间，居住、收纳、休闲等功能都强大。

　　：项目户型设计了丰富的可变空间，满足不同家庭结构的多样化需求。建面约139平方米户型，拥有约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。约108平方米户型则设计了3+X灵动空间，适应家庭不同阶段的需求变化。这种可生长的空间场景设计，让户型具有更强的适应性和更长的生命周期价值。

　　：西湖区作为杭州老牌成熟的主城区，能发挥的空间已经不多。云之城所在的之江科创城就是未来几年西湖区重点发展的板块，被称为对标奥体世纪城的沿江风貌区和几大产业科创集群。以“科技创新”为核心，板块内聚集了云栖小镇（阿里云总部）、国科大杭高院等高能级科创平台。高能级的产业往往带来高收入的高精尖人才，会促进板块内教育、文娱、绿地等配套的持续完善。

　　：在杭州主城区低密宅地日益稀缺的背景下，云之城以TOD模式整合轨交、商业、教育等资源，形成“1+12”的复合价值。项目是西湖区200万级稀缺项目，以约3万元/平方米的均价（周边板块超4万元/平方米），形成显著价格优势。随着地铁12号线的开通与板块能级提升，云之城将成为城西科创大走廊的“价值中枢”。

　　：作为之江真正意义上的双地铁TOD上盖项目，云之城在未来交通网络中占据重要位置。该区域还规划预留了地铁17号线条烫金的地铁线路，通达全城。在未科、滨江、奥体买不到房子的年轻人，势必会溢出到距离他们工作比较近的区域，云之城符合这个硬性要求，是天然的距离优势。随着区域发展的成熟，项目价值有望持续提升。

　　：建发集团是世界500强第98位、地产全国6强的国企，拥有强大的品牌实力和资金保障。作为国企，建发在项目交付和品质控制上有着更为严格的标准和更为可靠的保障，这为购房者提供了强大的信心支持。建发在杭州已开发多个知名项目，积累了丰富的本地开发经验和良好的市场口碑。

　　：云之城由建发集团、之江城投与杭铁开发联手打造，汇聚了三方在各领域的优势资源。这种强强联合的模式确保了项目在TOD开发、城市规划、社区运营等方面的专业性和前瞻性。建发在项目展示的规划设计、户型创新、品质把控等各个环节都展现出专业水准，体现了品牌开发商的全链条管理能力。

　　：建发不仅注重项目建设，更关注社区长期运营和服务。项目配备的丰富社区配套设施，展现了开发商打造长期品质社区的决心。建发在社区服务、物业管理等方面的专业能力，将为业主提供持续的品质服务，保障社区历久弥新。这种长期主义的发展理念，与简单追求销售规模的开发商形成鲜明对比，为业主提供了更长久的价值保障。

　　，为追求品质生活的城市精英提供了难得的入住西湖区机会。无论是注重学区的年轻家庭，还是追求居住品质的改善群体，这里都能满足需求，值得密切关注。

　　1800方的地下会所，丝毫不逊色一些三四万单价的项目。环绕下沉庭院，规划了书吧、室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝儿童娱乐区（仅参考奈尔宝风格，不承诺招商）等，更契合当下年轻家庭的生活所需，非常难得。

　　全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域；南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅、配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流。

　　⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为建发云之城唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。