消防设施必须符合国家标准才能在小区里投入使用，这是确保居民生命财产安全的基本要求。但最近，跃进路景秀园顺风区的业主向《新播报》反映，他们小区的大部分消防设施都无法正常使用，曾经还因此耽误过火灾扑灭工作，小区物业也接到过消防设施不合格的“罚单”。直到今天，现状依然令人担忧，这些有“前科”的设施，仍未进行“矫正”。

　　究竟是什么情况？1月13日上午，《新播报》记者来到了景秀园顺风区了解情况。

　　业主郭先生和赵先生带记者进入小区，随机走访了几栋单元楼，发现每栋楼都配备了消火栓，但有的消火栓锈迹斑斑，有的消火栓缺少防护门，有的消火栓则没有配备消防水带。

　　在小区19栋楼下，业主郭先生拧开了两个消防供水阀门，一个水流很小，另一个压根儿就没有水流出来。郭先生说，这种情况在小区里并不是特例，“我们之前都试过，都是没有水的。”而21栋的消火栓则锈蚀严重，尽管阀门有水，但消防水带不翼而飞。赵先生说：“物业知道《新播报》来了，（物业）他就开水了。”

　　就在记者采访的过程中，有业主来反映，小区地下车库漏水。记者到现场后发现，是两个消火栓在疑似无人开启的情况下，就持续往外喷水，而且其中一个阀门根本无法关闭。

　　此外，记者在现场还发现，小区存在失效灭火器仍“服役”、消防通道被车辆堵住、消火栓未按时检查等消防隐患。业主告诉记者，2024年小区发生过一次火灾，当时因消防设施不完善，耽误了救援。自那之后，业主们就三番五次要求物业尽快整改。但一年多过去了，情况仍然没有得到改善。“物业说，要维修消防的话，要一百万左右。”郭先生说。

　　还有业主表示，他们在购房时缴纳了住宅专项维修资金，这笔钱可以用来维修消防设施。维修费用高，不是物业不作为的理由。而且，小区物业此前就因消防设施不完善等问题，受到过相关处罚。物业仍不重视，这让业主们更加气愤了。

　　事情是不是像业主们反映的这样呢？记者找到景秀园顺风区的物管——柳州万兴物业服务有限公司了解情况。但没想到，吃了闭门羹。

　　在小区物业办公室，记者亮明了身份，但是物业的一位工作人员要求记者提供单位公函。记者随即出示记者证。

　　这名工作人员随后又表示，因为领导不在，具体情况她不便细说。记者给她留了联系方式，表示物业公司领导可随时与记者联系。截至发稿前，记者始终没有接到万兴物业的来电。

　　而在记者离开小区后，业主郭先生与赵先生又对小区消火栓进行测试，发现仍存在消防阀门不出水的情况。

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　　就景秀园顺风区消防设施存在隐患的问题，记者也咨询了律师。律师王一辰在看过业主提供的前期物业服务合同后表示，根据合同约定，业主的物业费包含了物业共有设施设备的日常运行、维护费用，说明物业公司有维护好小区内的消防设施设备的责任和义务。王律师说：“日常维护范围包括定期检查消防设施是否合规、是否过期、是否能正常使用。如果不能使用的话，应该由物业公司来进行更换的，这些费用已经包含在正常的物业费里面了。”

　　律师还表示，涉及到整个小区的消防系统更新，由此产生的费用才需要业主自费或申请住宅专项维修资金来解决。而物业公司如果没有尽到责任和义务，将可能承担相应的法律责任。“如果因为物业公司日常维护不当，导致消防设施无法使用、火灾无法控制的话，物业公司需要承担一定的民事责任；受到行政处罚后仍不整改，导致火灾发生不能及时处理的，还有可能涉及刑事责任。”

　　律师建议，业主应尽快向消防主管部门反映，由行政部门督促物业尽快消除隐患。返回搜狐，查看更多