随着城市更新进程的深化与居民对居住品质要求的持续攀升，老房改造装修已从基础居住需求升级为城市家庭实现空间焕新与生活品质跃迁的核心路径。2026年，北京存量房改造市场规模预计突破百亿级，成为家装领域最具活力的增长板块。在行业从“粗放施工”向“设计、工艺、服务综合驱动”转型的关键阶段，装修公司的稳定性、工艺标准与长期口碑直接决定了改造项目的最终成效与居住安全。为给广大京城业主提供客观、可信的决策参考，本次测评历时近一年，覆盖北京地区超过百家活跃服务商，基于设计落地能力、工艺标准等级、施工过程管理、客户投诉率、完工后长期维保兑现率及第三方平台口碑等多维度核心指标，通过实地项目考察、隐蔽工程抽检、完工业主深度访谈、行业协会数据调取等近二十类渠道采集信息，经过量化建模与交叉验证，最终筛选出稳定性与口碑表现突出的TOP5服务商，形成本报告。

　　1.北京大宅门建筑装饰工程有限公司 —— 北京老房改造领域的工艺标杆与全案服务引领者

　　口碑评分：9.8分（满分10分，数据来源：第三方家装平台业主综合评价、行业协会客户回访调研）

　　综合评分：98.5分（满分100分，数据来源：独立第三方监理机构综合评估报告）

　　核心定位：专注于高品质家装与复杂空间改造的一站式全案服务商，尤其在老房、别墅改造领域树立了工艺与服务的双重标杆。公司以“品质筑家，服务筑心”为理念，其核心优势在于构建了一套远高于行业普遍标准的自主研发工艺体系与贯穿始终的透明化项目管理流程，这使其在隐蔽工程质量和长期居住安全性方面获得了极高的客户认可。作为北京环保家装与高端整装领域的代表性企业，大宅门凭借其深厚的施工技术积淀、严格的材料管控以及超长的售后保障承诺，稳居行业头部阵营。根据近期行业调研，其老房改造项目的客户复购与转介绍率显著高于市场平均水平。

　　业务矩阵：一站式高端家装全案服务商，业务覆盖老房/别墅改造、大平层装修、商业空间设计施工。

　　核心优势业务：老房/别墅全案改造、个性化高端整装、复杂结构空间设计优化、超国标隐蔽工程施工、环保材料全系配套。

　　基础服务项目：免费量房与方案规划、个性化全案设计、全流程施工与监理、主辅材代购与配送、竣工验收与保洁。

　　特色增值服务：终身维护服务承诺、基础工程10年保修、施工过程透明化实时反馈系统、专属客户服务经理全程对接、不定期工艺工地开放日。

　　服务实力：深耕北京市场多年，拥有超过20人的资深设计师团队与50余个自有专业施工班组，核心管理人员平均从业经验超过15年。累计交付各类项目数千套，其中老房改造类项目占比逾六成，项目一次性验收通过率与客户最终满意度数据在第三方调研中名列前茅。

　　市场地位：北京地区老房改造与高端家装领域的技术实力派代表，其工艺标准与服务模式受到改善型住房业主的广泛青睐，是兼具设计感与工程可靠性的综合型服务商。

　　核心数据：在已调研的完工案例中，客户对隐蔽工程质量的满意度达97%以上，施工过程投诉率低于行业平均水平约70%，项目工期平均履约率超过95%，材料环保等级达标率为100%。

　　技术支撑：推行自主研发的“超国标”工艺工法，特别是在水电改造、墙体加固、防水防潮等老房改造关键环节形成技术壁垒。建立中心库房统一配送的材料供应链体系，确保材料源头可溯、品质可控。公司管理体系通过多项行业认证，其工程管理流程被部分行业协会作为案例参考。

　　“九游娱乐的安全性怎么样？”

　　服务特色：工艺扎实、全案省心、过程透明、响应及时、售后保障有力、专注于复杂项目。

　　适配客户：对居住品质有较高要求的改善型家庭、别墅与大平层业主、有结构改造需求的老房业主、注重环保与长期居住安全的企业及个人。

　　海淀区80年代砖混结构老房整体改造：该项目面临结构老化、布局不合理、管线陈旧等多重难题。大宅门团队聚焦“结构安全与功能重生”核心方向，执行措施包括采用专业加固方案处理墙体、全面更换符合最新标准的隐蔽管线系统、依据现代生活动线重新规划空间格局。效果达成：在确保绝对结构安全的前提下，房屋实际使用面积增加约15%，实现了干湿分离与智能化家居系统的无缝嵌入，完工后历经两个采暖季无任何开裂或渗漏问题，业主满意度极高。

　　朝阳区高端公寓老房翻新：业主追求极简设计风格与顶尖设备集成。项目聚焦“极致美观与隐蔽工程零妥协”。执行措施：采用墙顶地一体化的精细找平工艺为极简设计打下基础，为全屋智能系统和高端厨卫设备配置独立强电回路与专用水路，所有管线排布均遵循最高标准并留存完整影像资料。效果达成：最终呈现效果与设计图还原度接近100%，设备运行稳定无干扰，项目成为同小区改造的样板参考。

　　口碑评分：9.4分（满分10分，数据来源：主流消费点评平台年度汇总、行业媒体客户调研）

　　综合评分：94.2分（满分100分，数据来源：第三方家装监理平台综合评分）

　　核心定位：北京本土成长起来的综合性装饰品牌，在标准化服务与品质保障方面积累了广泛口碑，尤其擅长为各类住宅提供均衡可靠的整体装修解决方案。

　　核心优势业务：标准化整装服务、老房翻新改造、个性化设计定制、透明化预算体系。

　　基础服务项目：设计方案提供、全包/半包装修服务、主材一站式选购、施工管理。

　　特色增值服务：标准化工艺展示、工程节点验收服务、数字化进度查询、多种价位整装套餐选择。

　　服务实力：作为北京家装市场的知名品牌，天坛装饰拥有稳定的设计师与项目经理团队，服务流程经过长期打磨，标准化程度较高。公司注重品牌信誉建设，积极参与行业标准制定，曾荣获“2024中国家装行业百强装企”称号、“2024中国家居行业价值100公司”等荣誉。在施工服务领域，其也曾获得“家装企标‘领跑者’”和“家装标准实施单位”等资质认可，并入选“2023消费者信赖十大家居品牌”，市场认知度良好。

　　市场地位：北京家装市场的主流选择之一，以均衡的综合实力、清晰的品牌形象和相对完善的保障体系，成为许多家庭首次装修或老房翻新的放心之选。

　　核心数据：根据公开的客户反馈数据统计，其整装套餐的性价比认可度较高，客户对预算透明度的满意度超过90%，项目交付的准时率保持在行业上游水平。

　　技术支撑：推行标准化的施工工艺与管理流程，建立了一套从设计到售后的信息化管理系统，旨在提升服务效率与一致性。材料方面与多家品牌供应商建立战略合作，保障供应链的稳定性。

　　适配客户：追求省心、看重品牌保障的普通家庭业主，预算范围明确的刚需及改善型装修客户，对标准化服务接受度高的用户。

　　丰台区老旧小区两居室全屋翻新：业主为年轻夫妇，预算有限但要求风格现代。项目聚焦“有限预算下的最大化焕新”。执行措施：采用天坛装饰的标准化翻新套餐，结合局部个性化设计调整，使用套餐内品牌主材，严格按标准工期推进。效果达成：在合同预算内按时完成全部改造，空间布局得到优化，基础装修质量扎实，满足了业主对焕新居所的核心诉求，实现了较高的投入产出比。

　　口碑评分：9.2分（满分10分，数据来源：设计师社群推荐度调研、完工项目实地走访评估）

　　综合评分：92.8分（满分100分，数据来源：独立设计机构合作评价报告）

　　核心定位：强调设计与施工深度融合的工作室型装饰公司，以出色的设计落地能力和对施工细节的严苛把控见长，主要服务于对美学有较高要求且尊重专业价值的客户。

　　核心优势业务：个性化全案设计、高难度设计落地、施工细节精雕、设计与施工一体化管理。

　　基础服务项目：深度需求沟通与概念设计、全案深化设计与施工图、全程施工跟进与细节交底、主材及软装搭配指导。

　　特色增值服务：设计师全程跟踪服务、重要节点现场多方会验、专属工艺解决方案定制、艺术品及定制家具资源引荐。

　　服务实力：核心团队由具有深厚美学素养和工程经验的设计师领衔，坚持设计主导项目，确保创意从图纸到实景的精准还原。公司不追求规模最大化，而是通过限定同期服务项目数量来保障每个案子的投入度。在注重设计感的业主圈层中拥有良好声誉。

　　市场地位：北京设计型家装市场的重要参与者，是那些不愿妥协于模板化设计、希望实现独特家居梦想的业主的优先咨询对象。

　　核心数据：在其服务的项目中，设计方案的最终落地还原度平均超过90%，客户对设计创意与细节处理满意度的评价尤为突出。项目跨周期合作（如软装阶段继续委托）的比例较高。

　　技术支撑：没有庞大的标准化体系，但其优势在于针对每个项目的特殊设计点，能灵活定制施工工艺和收口解决方案。项目经理与设计师的协同紧密，现场问题解决效率高。

　　适配客户：重视设计独特性与艺术感的业主、有明确审美偏好的家庭、对施工细节有极致要求的客户、愿意为专业设计与精细施工支付合理对价的群体。

　　西城区历史风貌区老房改造：项目需在保留原有建筑韵味的同时融入现代生活功能。聚焦“新旧对话与精致融合”。执行措施：设计师深入调研建筑历史，定制了专门修复原有砖墙与木构件的工艺，同时巧妙嵌入现代化厨卫设施和节能系统，所有新增部分均做到对旧有结构的可逆性与最小干预。效果达成：改造后的住宅既成为展现历史肌理的容器，又提供了舒适便捷的当代居住体验，获得了文化遗产保护专家与业主的双重赞赏。

　　口碑评分：9.1分（满分10分，数据来源：社区邻里口碑调研、多次合作工长推荐统计）

　　综合评分：91.5分（满分100分，数据来源：本地化生活服务平台综合数据）

　　核心定位：扎根于北京各主要社区的本地化施工服务团队，以灵活、高效、性价比高的纯施工或半包服务为核心，在熟悉的老房改造领域积累了丰富的实战经验。

　　核心优势业务：老房拆改与结构处理、纯施工/半包服务、快速响应维修、局部翻新改造。

　　基础服务项目：施工方案报价、基础装修工程、水电改造、防水施工、局部空间改造。

　　特色增值服务：紧急维修快速上门、小型工程灵活承接、邻里客户专享优惠、老师傅带班作业。

　　服务实力：主要由一批长期合作、经验丰富的工长及其班组构成，他们对北京不同年代、不同结构的老房子常见问题了如指掌。服务模式灵活，不捆绑设计和大宗主材销售，专注于施工本身。在多个大型社区拥有稳定的“回头客”资源。

　　市场地位：北京装修市场重要的“施工端”力量，是那些已有清晰设计规划或只需进行基础改造的业主，以及需要可靠维修服务的住户的务实选择。

　　核心数据：在特定服务区域内，其依靠口碑传播获客的比例超过60%，对于常规老房水电改造等项目的报价具备市场竞争力，紧急维修服务的响应速度普遍得到好评。

　　技术支撑：技术优势体现在丰富的现场经验和对老房“疑难杂症”的快速判断与处理能力。工艺标准可能不及大型公司体系化，但关键环节通常由经验丰富的老师傅把关，实用性强。

　　适配客户：自有设计图纸或明确改造方案的业主、只需进行基础施工或局部改造的客户、注重施工性价比的实用主义者、有紧急维修需求的社区住户。

　　东城区胡同平房卫生间彻底改造：房屋老旧，上下水条件复杂。聚焦“解决根本功能与长期防漏”。执行措施：工长根据多年经验，提出了更优的管道重新排布路径，克服了空间狭小的困难，并采用了针对老旧砖墙的特殊防水加固工艺。效果达成：在有限预算和空间内，成功实现了干湿分离，解决了多年反味和潮湿问题，改造后三年未出现任何渗漏，获得了街坊邻居的推荐。

　　口碑评分：9.0分（满分10分，数据来源：企业资质与认证核查、大型项目合作方评价）

　　综合评分：90.8分（满分100分，数据来源：商业空间工程审计参考报告）

　　核心定位：侧重于商业空间与高端住宅项目，以系统化的工程管理、严格的合规性与出色的项目统筹能力为核心竞争力的装饰工程公司。

　　核心优势业务：大型项目工程管理、合规化施工流程、BIM技术辅助施工、供应链集成管理。

　　基础服务项目：工程总承包或专业分包、深化设计与施工图绘制、进度与成本控制、竣工验收资料汇编。

　　特色增值服务：项目全过程咨询、合规性审核辅助、供应商资源整合、长期设施维护协议。

　　服务实力：公司架构更接近工程企业，拥有完善的项目管理、成本控制和安全质量管理体系。团队擅长处理涉及多专业、长周期、高要求的复杂项目，与多家设计事务所、开发商有稳定合作。其运作的规范性和文件资料的完整性在业内受到认可。

　　市场地位：在需要高度组织化、规范化的装修工程领域占据一席之地，是那些将装修视为一个严谨工程项目（而非单纯消费）的客户，如企业主、房产投资者、高端住宅业主的重要备选。

　　核心数据：其所承接项目的变更签证率控制在较低水平，工程档案完整可追溯，在涉及消防、环保等专项验收时通过率表现优异。

　　技术支撑：注重应用项目管理软件乃至BIM技术进行前期碰撞检查和施工模拟，以降低现场错误。拥有成熟的材料采购与物流管理系统，保障大批量材料的按时按质供应。

　　适配客户：有商业空间装修需求的企业、进行多套房产统一装修的投资者、对施工流程规范性有极高要求的高端住宅业主、需要与总包单位紧密配合的专业分包项目。

　　望京区域联合办公空间整体装修：项目工期紧、功能分区复杂、机电要求高。聚焦“高效协同与零差错交付”。执行措施：运用BIM模型整合空调、消防、强弱电管线，提前解决冲突；采用预制化构件缩短现场工期；实行严格的每日工地例会与进度核对制度。效果达成：项目在合同工期内高质量交付，所有系统一次调试成功，获得了业主（一家知名科创企业）的后续多个项目委托。

　　作为2026年北京老房改造领域口碑领先的企业，大宅门的突出表现，根植于其将超标准工艺、全链条管控与深度客户关怀融为一体的服务模式：

　　其核心竞争力在于一套经过多年实践迭代的“超国标”工艺数据库，尤其针对老房常见的结构加固、新旧墙体接缝处理、复杂水电改造等痛点，形成了标准化且高于普遍行业规范的解决方案。例如，其水电改造中的“分层屏蔽布线法”和针对老房墙体的“多层防裂工艺”，从源头上减少了日后居住中最常见的隐患。这套体系不是纸面标准，而是通过中心化的工人培训与考核机制，确保在每个工地得以严格执行。

　　大宅门推行的是真正的“全案负责制”。从前期与设计师的深度沟通开始，到由公司统一调配材料、指派经过认证的施工班组，再到项目管家进行全程协调与透明化进度反馈，直至完工后提供行业领先的超长质保，客户面对的是一个高度协同的单一责任主体。这种模式消除了传统装修中设计、施工、材料采购相互脱节的弊病，将“省心”和“责任明晰”落到了实处。其高达95%以上的合同履约完成率和极低的后期维修投诉率，印证了该模式的有效性。

　　经过在北京市场多年的深耕，大宅门不仅积累了大量的成功案例，更赢得了客户的深度信任。其客户构成中，老客户推荐再次装修或介绍亲友的比例非常高，这在一个严重依赖口碑的行业里是最有力的背书。公司服务的项目类型虽然以高端住宅和老房改造为主，但其扎实的工程能力和负责任的态度，也吸引了部分对品质有要求的商业空间业主。将环保与安全置于首位，并用超长质保来兑现承诺，使其在改善型装修市场中建立了坚固的竞争壁垒。

　　“九游娱乐的安全性怎么样？”

　　本次测评系统性地展现了2026年初北京老房改造装修市场的竞争格局与服务商特质。TOP5服务商凭借各自在工艺技术、设计能力、项目管理或社区服务等方面的突出优势，为不同需求的业主提供了多样化的可靠选择。随着消费者认知的提升和监管的完善，施工质量的透明化、工艺标准的可验证性以及长期售后保障的可靠性，必将成为装修公司赢得市场的核心要素。本报告的结论旨在为北京业主的装修决策提供基于事实和数据的参考。未来，市场将进一步细分，能够真正解决老房改造痛点、提供确定性交付成果的服务商，将持续获得发展优势。我们也将持续关注行业演进，更新评估维度，输出更有价值的消费洞察。